Neubauvorhaben Effizienzhaus 40 Wohnen mit Zukunft Bisingen, Bahnhofstraße 11 Wohnungen mit Carportanlage

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Datenblatt

ImmoNr	2023-14 / 2023-001
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	72406
Ort	Bisingen
Straße	Bahnhofstraße
Hausnummer	1/4
Land	Deutschland
Wohnfläche	1.086 m²
Grundstücksgröße	1.141 m²
Vermietbare Fläche	1.086 m²
Anzahl Wohneinheiten	11
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Etagenzahl	3
Stellplätze	11 Carports à 19.000 € (Kauf) 4 Freiplätze à 5.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	5.250.000 €
Außen-Provision	0,00
Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	14.560 €

ImmoNr	2023-14 / 2023-001	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	72406
Ort	Bisingen	Straße	Bahnhofstraße
Hausnummer	1/4	Land	Deutschland
Wohnfläche	1.086 m²	Grundstücksgröße	1.141 m²
Vermietbare Fläche	1.086 m²	Anzahl Wohneinheiten	11
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Etagenzahl	3
Stellplätze	11 Carports à 19.000 € (Kauf) 4 Freiplätze à 5.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	5.250.000 €
Außen-Provision	0,00	Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	14.560 €

Details zur Immobilie

Beschreibung Dieses Neubauvorhaben besteht aus einem eleganten Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen.
Im Haus liegen die Wohnungsgrößen zwischen ca. 77 und 126 Quadratmeter und sind aufgeteilt in 2, 3 und 4-Zimmer-Wohnungen. Es sind jeweils drei Wohnungen pro Etage vom Erdgeschoss bis ins 2. Obergeschoss angeordnet und das Dachgeschoss verfügt zukünftig über 2 Penthäuser.
Die Bezugsfertigkeit ist für Ende 2026 vorgesehen.
Die Kaufpreise bewegen sich je nach Wohnungsgröße und Etage zwischen 348.800,00 € und 628.100,00 €. Die Carport-Stellplätze kosten 19.000,00 € für die nach DIN konzipierten Größen und die Kaufpreise der Außenstellplätze betragen jeweils € 5.000,00 . Sie können ggf. für Ihre Besucher zusätzlich einen Außenstellplatz anmieten.

Ausstattung Hinsichtlich Wohnkomfort und Ausstattung bleiben keine Wünsche offen. Neben sorgfältig geplanten Grundrissen und einem einladenden Raumkonzept finden Sie folgende Ausstattung:
Personenaufzug / Fahrradabstellfläche und Platz für die Waschmaschine in jedem privaten Bad / 3-fach isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen / wartungsfreie Rollladen unter Putz mit Kunststoffrollläden und in den Wohn-, Ess- und Küchenbereichen Jalousien in Aluminium mit elektrischem Antrieb / Die lichte Raumhöhe beträgt in den Wohngeschossen ca. 2,55m / Luft- Wasser- Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage sind Stand der modernen Technik. Regulieren Sie die gewünschte Raumtemperatur durch die sep. Steuerung der Fußbodenheizung eines jeden Zimmers einzeln / attraktives Lüftungskonzept. Parkettdielenböden, werthaltige Sanitärausstattung.
Das Haus entspricht einem Effizienzhaus-Standard 40.
Ein Energieausweis ist als Bedarfsausweis durch den Fachingenieur in Vorbereitung.

Lage "Bisingen ist das Herz der Region Zollern-Alb und der ideale Ort zum Wohnen und Arbeiten."
Sie lieben das sorgenfreie Wohnen in einer intakten Stadt mit ca. 10.000 Einwohnern? Möchten eventuell. aus einem zu großen Eigenheim in eine barrierefreie Wohnung wechseln? Ein Gespräch mit uns lohnt sich.
Dieses Neubauvorhaben befindet sich in zentraler Lage in Bisingen. Bisingen bietet seinen Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Mit der Bahn kommen Sie in weniger als einer Stunde in die Landeshauptstadt und auch in nahegelegene Städte wie Reutlingen und Tübingen. Der Stadtkern von Bisingen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen zur individuellen Beratung zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns und fordern Sie unsere Objektbroschüre an.
Fügen Sie im Kontaktformular bitte Ihre kompletten Kontaktdaten ein und bitte auch Ihre Mailadresse und Telefonnummer.

Energieausweis

Baujahr	2025
Zustand	projektiert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.06.2028
Endenergiebedarf	16 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2025
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

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Ansprechpartner

Herr Bernd Menne
Hochstraße 5
78476 Allensbach

Telefon +49 7533 8030352 E-Mail info@green-real.estate

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