Lage, Lage, Lage - moderne Maisonette-Stadthauswohnung im Zentrum von Radolfzell bezugsfrei zum 01.04.2025

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Datenblatt

ImmoNr	2025-73
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	78315
Ort	Radolfzell am Bodensee
Straße	Untertorstraße
Hausnummer	4
Land	Deutschland
Wohnfläche	107 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 85 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.330 €
Nebenkosten	280 €
Warmmiete	1.695 €
Heizkosten	90 €
Außen-Provision	Provisionsfrei vom Eigentümer
Währung	€
Kaution	4.200 €

ImmoNr	2025-73	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	78315
Ort	Radolfzell am Bodensee	Straße	Untertorstraße
Hausnummer	4	Land	Deutschland
Wohnfläche	107 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Pellet	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 85 € (Miete)
Balkon	Ja	Kaltmiete	1.330 €
Nebenkosten	280 €	Warmmiete	1.695 €
Heizkosten	90 €	Außen-Provision	Provisionsfrei vom Eigentümer
Währung	€	Kaution	4.200 €

Details zur Immobilie

Beschreibung Die moderne Stadthauswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und liegt am westlichen Ausgang der Fußgängerzone von Radolfzell am Bodensee, am Ufer des Untersees. 20km von Konstanz und 10km östlich von Singen.
Beste Infrastruktur. Bahnhof und Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Radolfzell ist Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden, bekannt als Kurort und als Eisenbahnverkehrsknotenpunkt. Die Stadt mit schönem Ortskern und qualitativ gut sortiertem Einzelhandel beheimatet im Gewerbe Betriebe für Maschinenbau, die Automobilzulieferindustrie und für die Textil- und Nahrungsmittelindustrie.

Ausstattung Hochwertige Baumaterialien, klare Architektur und eine gute Integration in die Stadtbildsatzung der Stadt Radolfzell prägen diese Neubauimmobilie aus dem Jahre 2020.
Ein großzügiger Balkon in den Innenhof, zahlreiche bodentiefe Holzfenster mit Mehrfach-Isolierverglasungen und ein Tageslichtbad steigern den Komfort. Von der geräumigen Diele gelangen Sie auch ins Gäste-WC. Eine Fußbodenheizung, Echtholzparkett und ein Feinsteinzeugboden prägen die moderne Bauweise und eine gut ausgestattete Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine und Dunstabzug ist bereits vom Vermieter eingebaut worden und ist im Mietpreis enthalten.
Geringe Nebenkosten durch Pelletheizung und Wärmedämmung sind baujahrspezifische Vorteile. Zur Wohnungseigentumsanlage gehört eine Tiefgarage, Fahrradabstellplätze, sep. Kellerräume, ein Wasch- und Trockenraum und ein Hausmeisterservice.

Lage Mit dem hauseigenen Aufzug gelangen Sie vom 2. Obergeschoss direkt in die Fußgängerzone und in die Tiefgarage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Ärzte, Apotheken, die Stadtverwaltung und der ÖPNV liegen vor der Haustür; große Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar, so auch der Hafen und der Zugang zum Bodenseeufer.

Sonstiges Es liegt ein Energieausweis für Wohngebäude vom 18.01.2021 vor. Dieser ist gültig bis zum 17.01.2031
Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei 84kWh/(m² .a) (Klasse C) und der Primärenergiebedarf bei 23 kWh/(m².a).
Der Energieträger der Heizung sind Holzpellets.

Energieausweis

Baujahr	202
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	17.01.2031
Endenergiebedarf	84 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2020
wesentlicher Energieträger	Pelletheizung

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Ansprechpartner

Herr Bernd Menne
Hochstraße 5
78476 Allensbach

Telefon +49 7533 8030352 E-Mail info@green-real.estate

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